--Полученный кредит является аннуететным, т.е. проценты в период пользования кредитом начисляются на всю сумму, а не на осток используемых средств. Наример: вы взяли 100 000 р. на 1 год. Банк берёт эту сумму, считая, что вы пользуетесь ей полностью весь год, не уменьшая остатка и начисляет на нее %, Делит из на 12 месяцев и приплюсовывает к сумме основного долга, предусмотренного для ежемесячного погашения. Но ведь реально вы гасите кредит каждый месяц и через полгода вы должны только 50 000 р., а проценты с вас берут опять как 100 000 р. Это не обман - это такая разновидность кредита.

--- Банку принадлежит право самостоятельно , ПРИЧЁМ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ установить иную очередность погащения требований банка. Т.е. решит банк , чтобы проценты за год вперед сначала заплатили, а потом основной долг гасили. Уведомит вас и вашего согласия не спросит!

--- Банк имеет право в безакцептном порядке списывать с любых счетов Заемщика в Банке, суммы платежей подлежащих уплате. Т.Е. Если у вас есть в этом банке еще счет, то банк уведомив вас, например, о досрочном возврате денежных средст, имеет право просто списать эти деньги с вашего счёта, если вы вовремя не отрегагируете.

---Вы имеете право начать досрочно гасить кредит только спустя 3 месяца с даты займа (даже если можете погасть 10 000 в месяц, а не 8 000 как прописано в договоре, то придёться ждать 3 месяца). При досрочном погашении вы обязаны заплатить 6% штрафа (п.5.9.). То есть вы же стараетесь быть примерным плательщиком и за это же платите штраф. Банк здесь понять можно - не выгодно им, что бы вы раньше вернули деньги, т.к сумма полученных процентов с вас значительно уменьшиться, а штрафом Банк как бы возмещает свои потери.

Необходимо помнить, что в договор страхования ТС также банк закладывает некий процент риска. Соответственно, страховая, сотрудничаящая с банком, включает вам его в сумму страховки. Также банк делает на Заемщика страховку (вруг помрёт - все мы человеки) и включает её так же в сумму процентов (вот только об этом почти нигде не написано, это вроде того само собой разумеющееся).

--- Банк может потребовать досрочного погашения кредита и проценто по нему. И выбора у вас нет...Либо возвращаете долг, либо отдаете залоговое имущество.

В результате: складывая годовую процентную ставку+переплаты за аннуетет+риски в процентах, включённые в страховку алогового имущества + страховка Заёмщика - ваш процент по крдедиту влетает процентов 30-35. И это в лучшем случае!!!!!!

--- Банк вправе переуступить право требования кредита третьему лицу. Этим как правило занимаются калекторские агенства. Банк перепродает им долг и большие дядьки идут вышибать денежки. И никого не волнует, что ты свои обязательства выполнял точно по договору. Скажут, "завтра чтобы деньги были!" и все...

Про увеличение % ставки в договоре не говориться. Да и куда повышать её, аннуетет сам по себе - дорогое удовольствие. У тебя отсталость 20 000 долга, а процентов у тебя берут как сумму по договору (например 100 000).
Но это не значит, что банк ВООБЩЕ не может поднять %% покредиту, могут предложить подписать дополнительное соглашение, или если не согласен вернуть кредит незамедлительно.

Банк имеет на это право только в случае не добросовестного исполнения!!! что не мало важно, другими словами если ты пролетел по срокам хоть один раз, или по ошибке не доплотил нужную сумму...только в этом случае он имеет право применить к тебе вышесказанные меры...если ты исполняешь все в срок, проблем он тебе создать не может, у тебя на руках документы которыми ты все это можешь подтвердить, а тут дело пахнет судебным производством, что банку не выгодно, так как судья исходя из договора и здравого смысла все равно признает правду за тобой...

все это отображено в так называемом "графике платежей"

и это опять же в случае не исполнения договора с вашей стороны...

а вот это уже из мира фантастики...в договоре есть пункт говорящий о том что все вопросы решаются обоюдно, попросить меня вернуть кредит это уже изменить наш с ними договор...при таком выпаде банка...опять будет нормальная реакция в виде судебного иска...но здесь конечно в случае порядочного исполнения с твоей стороны...

вообще выгода в связи с кредитом....вспоминая все тот же 97-98...
ситуация:

до кризиса...

у тебя кредит в банке 500 000, будем считать что получен он за день до кризиса
ежемесячный платеж 10 000 сумма не большая, но семейный бюджет значительно страдает от уплаты этой суммы, т.к. зарплата у тебя скажем 20 000

наступил кризис...

кредит у тебя все те же 500 000
еж. платеж так же 10 000, но в связи с ростом курса цены пошли вверх огромными скачками...з/п все те же 20 000, и после разговора с шефом, рвущем на себе волосы, на тему "А жить на что? Как семью кормить? 20 000 уже два раза за хлебом сходить!!!" шефы начинают шевелиться и постепенно по маненьку поднимать з/п

после кризиса все стабилизировалось...

кредит у тебя все те же 500 000
еж. платеж 10 000, но з/п в связи с ростом цен у тебя теперь 40 000 (если кто не помнит цены в тот период поднялись далеко не в пять раз) и сумма в 10 000 теперь составляет савсем другой процент от твоей з/п...

вот о чем я пытаюсь вам сказать...

А зарплата всесто 20 000р Будет 2000, ЧТО ТОГДА???

Если бы было так как ты говоришь , то они так бы и делали с каждым вторым!!! но договор есть договор!!!

Ну мы в общем ушли от темы!

Кто слышал выступления Медведева??? Он говорит что все будет хорошо, что все вклады застрахованы. и нас РОССИЯН этот кризис практически не коснется!

Добавлено (20 Октябрь 2008, 17:30)
---------------------------------------------

Добавлено (20 Октябрь 2008, 17:37)
---------------------------------------------